קורס גישות ועקרונות בהערכת מקרקעין
הכנה לבחינות הרישוי מטעם משרד המשפטים
לקבלת פרטים נוספים אודות מועצת שמאי המקרקעין בישראל לחץ כאן
לקבלת פרטים נוספים אודות משרד המשפטים לחץ כאן
מבוא
מקצוע שמאי מקרקעין שינה מגמה בשנים האחרונות למקצוע מבוקש ויוקרתי. הביקוש לאנשי מקצוע מיומנים ומוסמכים בתחום הולך וגובר. מורכבותו של שוק הנדל”ן כאחד מאפיקי ההשקעה בישראל המאופיין ביציבות יחסית לאורך זמן, מחייבת אנשי מקצוע בענף . מקצוע שמאות המקרקעין הפך בעשורים האחרונים למקצוע מבוקש, לאור המורכבות והפעילות הרבה בשוק הנדל”ן בארץ, מטבע הדברים נוצר הצורך באנשי מקצוע מוסמכים.
שוק הנדל”ן, המהווה כיום את אחד הצירים המרכזיים במשק מבחינה כלכלית, הפך לשוק מתוחכם ומורכב, בו מעורבים כיום הממשלה מצד אחד וגורמים עסקיים פרטיים וציבוריים רבי עוצמה וכסף, החל מבנקים וחברות ביטוח וכלה בחברות בנייה, חברות נדל”ן ומשקיעים זרים.
המקצוע מורכב ומעניין. מעורבים בו כסף רב ומנגנונים מסובכים כמו:
- מנהל מקרקעי ישראל בתחום בעלויות על המקרקעין.
- עיריות ומשרדי ממשלה בתחום תכנון.
- שלוחות ממשלתיות עסקיות כמו מע”צ וחברות עירוניות בתחום פיתוח ותשתית ועוד.
- בנקים בתחום הליווי הפיננסי והמשכנתאות.
- שלטונות המס בתחום מס שבח מקרקעין.
מקצוע שמאי מקרקעין, הלך והתפתח בשנים האחרונות ותפס את מקומו ואת מעמדו בין המקצועות החופשיים הבסיסיים. הזדקקות לשמאות מקרקעין העמיקה בשני העשורים האחרונים. בעוד שבעבר רק מתי מספר נזקקו לשירותיו של השמאי. הרי עתה השמאי ממלא פונקציות רבות בתחומי המשק והכלכלה.
תפקידו של שמאי המקרקעין הוא לשמש מעין ‘מורה נבוכים’ לכל הפעילים בשוק. שמאי המקרקעין נדרש לשמש כמומחה וכצופה נאמן בשוק המקרקעין הדינאמי, כזה שחייב להבין את הכוחות המשפיעים עליו ולשלוט בתחומי המשפט, הכלכלה, החברה וההנדסה, על מנת שחוות דעתו ועצותיו יעזרו לכל המעורבים בשוק לשקול את צעדיהם ולקבל את החלטותיהם.
ככל שהקרקע הופכת לנדירה ויקרה יותר, ככל שנדרשים יותר אישורים לצורכי בניה, וככל שחוקים שונים מסבכים את העסקה (מאחוזי בניה ויעודי שימוש ועד לתקנות הבנקים וחוקי המס), עולה ערכו ומתגברת חשיבותו של שמאי המקרקעין. שמאות מקרקעין הוא מקצוע צעיר יחסית, שמספר הנמנים עליו אינו גדול, והוא נחשב כמקצוע מבוקש. המקצוע ממלא פונקציות רבות בתחומי המשק והכלכלה, ותפקידו של השמאי מגוון ומעניין.
בחודש יולי 2006 נכנס לתוקף תקן חשבונאות מספר 29, אימוץ תקני דיווח כספי בינלאומיים (IFRS). תקן זה קובע כי החל מהרבעון הראשון של שנת 2008 חברות ציבוריות בישראל, ייערכו את דו”חותיהן הכספיים לפי כללי חשבונאות בינלאומיים.
לציבור שמאי המקרקעין נפתח חלון הזדמנויות גדול להשתלב בעולם החשבונאות המודרני, בין השאר ע”י אימוץ של מערכת כללים מקצועיים (גילויי דעת) שתופעל ע”י החברים בעת מתן חוות דעת לצורך הכללתן בדו”חות הכספיים.
מטרת גישות ועקרונות בהערכת מקרקעין
להכין את המשתתפים לבחינות הרישוי מטעם מועצת שמאי המקרקעין בישראל, לשם קבלת רישיון שמאי מקרקעין.
קהל היעד לקורס גישות ועקרונות בהערכת מקרקעין
אקדמאים בכל התחומים, הנדסה אזרחית, ארכיטקטורה, כלכלה, מנהל עסקים, משפטים, גיאוגרפיה, אגרונומיה, רואי חשבון, הנדסה תעשיה וניהול, המעוניינים ברישיון מטעם משרד המשפטים, לעסוק בתחום.
משך הלימודים של גישות ועקרונות בהערכת מקרקעין
לימודי שמאות ומקרקעין נמשכים כ 600 שעות לימוד אקדמיות , פעמיים עד שלוש פעמים בשבוע, לימודי ערב במשך כשנתיים.
תנאי קבלה
בוגרי תואר ראשון ממוסד ישראלי המוכר על ידי המועצה להשכלה גבוהה.
תעודה
רישיון שמאי מקרקעין יוענק לבוגרים, בכפיפות לתנאים הבאים :
- עמידה בהצלחה בבחינות מועצת שמאי המקרקעין בישראל.
- התמחות אצל שמאי מקרקעין מוסמך.
- בעל השכלה אקדמית המוכרת על ידי המועצה להשכלה גבוהה.
- גיל מעל 23 שנים.
בנוסף, לעומדים בדרישות הקורס תוענק תעודת גמר מטעם המכללה למיסים ולחשבונאות.
שם הנושא | תכנית לימודים |
יסודות המימון |
|
סיכום הקורס |
|
אודות המרצה: מר יניב גבריאל, עורך דין ויועץ מס
- מומחה למיסוי ולפרישה.
- מפתח תוכנת השכר “שיקלולית” מבית “ט.מ.ל מערכות מידע בע”מ”.
- יועץ מיוחד לרשות המיסים בישראל בנושא מיסוי ושינויי חקיקה והטמעתם בסביבה ממוחשבת.
- מרצה בקורסים ובימי עיון לחשבי שכר בכירים של “לשכת רואי החשבון” (מיום שהחלו לפני כ- 15 שנים).
- המייסד, המנהל והבעלים של ה”מכללה למיסים ולחשבונאות” (נוסדה לפני כ- 20 שנים).
לכל הקורסים
עבור לבית ספר
מיסים וחשבונאות
מיסים
- חשב שכר בכיר
- חשב שכר
- מחשוב שכר
- מרתון לנכשלים בחשבות שכר
- ימי עיון לחשבי שכר בכירים
- יועצי מס
- מרתון לנכשלים בייעוץ מס
- דיני מיסים א’
- דיני מיסים ב’
- מרתון דיני מיסים א’
- מרתון דיני מיסים ב’
- כל מה שרציתם לדעת על הקורס
- איפה אפשר לעבוד בסיום הקורס
חשבונאות
- הנהלת חשבונות – סוג 1
- הנהלת חשבונות – סוג 2
- הנהלת חשבונות – סוג 3
- חשבונאי פיננסי
- חשבונאי בכיר – מדופלם
- הכשרה מעשית למנה״ח
מיסים למתקדמים
- מיסוי מקרקעין
- מס ערך מוסף
- ביטוח לאומי
- אמנות הדיון במס הכנסה
- תכנון מס בפרישה
- מיסוי שוק ההון
- תכנוני מס
- ניהול ספרים
- מיסוי עסקאות קומבינציה
- מיסוי היחיד
- עבירות מס
- מיסוי בינלאומי
- הצהרות הון
חשבונאות למתקדמים
- ביקורת פנימית
- חשבים ומנהלי כספים
- תמחיר תקציב ובקרה
- השבחת חברות
- ניהול תזרים מזומנים
- ניתוח דוחות כספיים
- הכשרת דירקטורים
פיתוח ארגוני
- דיני עבודה
- ניהול משאבי אנוש
- ניהול עיסקי
- הכשרת מאמנים עסקיים
- ניהול סיכונים
- חשיבה עסקית
- ניהול עסקים
- ניהול תקציב משפחתי
- העצמה ויזמות עסקית
- ניהול עמותות ומלכ”רים
- הכשרת מנהלים
ביטוח ופיננסים
- יסודות ודיני ביטוח
- כלכלה
- חשבונאות
- סטטיסטיקה
- מימון
- ביטוח פנסיוני
- ניתוח ניירות ערך
- ביטוח רכוש
- ביטוח תאונות
- ביטוח ימי
- סוגי רישיונות
שוק ההון
- מסחר בשוק ההון
- קורס כלכלה
- סטטיסטיקה ומימון
- דיני ניירות ערך ואתיקה
- בחינה מקצועית א’
- בחינה מקצועית ב’
- סוגי רישיונות
מקצועות הנדל״ן
- יסודות המימון
- יסודות מדידה ומיפוי
- יסודות הכלכלה
- יסודות הנדסת הבנין
- סטטיסטיקה
- דינים
- תכנון ובניה
- יסודות החשבונאות
- מיסוי מקרקעין ואחרים
- מבוא לתורת השמאות
- הערכת מקרקעין
- יישומים בשומת מקרקעין
- מתווכי מקרקעין
- תמ״א 38
- סוגי רישיונות
מזכירות ומינהל
מחשבים ותקשורת
- בודקי תוכנה
- אופיס XP
- קידום ושיווק אתרי אינטרנט
- עיצוב ובניית אתרי אינטרנט
- הכשרת מנהלי אתרים
- הכשרת טכנאי P.C. ורשתות
- הכשרת אנשי תמיכה